Как оформить аренду земельного участка
Аренда земельных участков может быть предоставлена на долгосрочной договоренности (до 49 лет) и краткосрочной (до 5 лет), в любом случае должен заключаться договор аренды земельного участка.
Но практика показывает, что при составлении таких договоров возникают как юридические, так и технические вопросы, приводящие к спорным ситуациям. Чтобы заручиться поддержкой и изначально правильно составить договор аренды земельного участка, следует обратиться к специалисту. Адвокат по земельным вопросам не только поможет в грамотном составлении документа, но и даст полезные консультации по аналогичной тематике.
Предоставление земельных участков в аренду может осуществляться и без проведения таких мероприятий, как торги, конкурсная основа и аукционы. Но при этом существуют определенные положения и требования.
• Если на арендуемом участке имеется строение, капитальное здание, сооружения, то договор заключается на максимальный срок – до 49 лет, но он также не может оформляться сроком меньше 25 лет.
• В случае, когда строения и здания не являются капитальными, тогда аренда оформляется на период не более 5 лет.
• Если участки относятся к землям общего пользования, тогда аренда предоставляется на период, который не будет превышать 12 месяцев.
Впервые столкнувшись с оформлением, многие не знают, с чего начинать и как оформить аренду земельного участка.
Для того чтобы арендовать землю на долгосрочный или краткосрочный период, необходимо получить согласования и заключения/решения в соответствующих инстанциях, которыми и диктуется порядок оформления данных документов. Самостоятельно проделать такую сложную процедуру будет достаточно сложно, поэтому помощь опытного адвоката не будет лишней, а, наоборот, время оформления значительно сократится, так как исключатся лишние манипуляции и трата денег.
Заключается договор аренды при наличии следующих документов:
• решение комиссии с положительным результатом;
• акт выбора участка, который обязательно должен согласовываться со всеми инстанциями, в том числе муниципальными службами и отделом архитектуры;
• кадастровый план территории (КПТ), согласованный с муниципальными службами и отделом архитектуры;
• кадастровый паспорт на участок;
• постановление о заключении договора на аренду земельного участка.
После составления и подписания договора его необходимо зарегистрировать в Управлении регистрационной службы.
Загрузка...
