Стоит ли сейчас покупать в Испании недвижимость

Испания была открыта Англичанами с точки зрения приобретения недвижимости в этих местах домов еще в 70-е г.г. ХХ века, и по прошествии 30 лет они не смогли найти лучшего курортного местечка, нежели побережья Испании. Так в настоящее время никто даже и не сомневается и не задается вопросом — стоит ли покупать недвижимость в испании?

Последствия британской «экспансии» для рынка недвижимости Испании

Если провести анализ статистических прогнозов развития экономики в разнообразных европейских странах, публикуемых периодически МВФ, то констатировать можно факт того, что единственна страна в Евросоюзе, чьи показатели фактические превзошли прогнозируемые, это Испания. Испанская экономика развивается динамично и устойчиво уже на протяжении долгого времени.

Примечательно, и то, что для проживающих в Великобритании, считающихся истинными законодателями моды в сфере инвестирования в недвижимость, основным приоритетным направлением при приобретении еще одного дома является именно Испания. И «экспансия» британская бесследно не прошла для рынка испанской недвижимости.

Процедура покупки недвижимости формализована максимально и всякому покупателю дает максимально надежные гарантии. Например, девелоперы испанские иметь должны гарантии от финансовых организаций, а с некоторых пор – предоставлять должны так же покупателю качественную гарантию работ в области строительства на 10 лет.

Перемены в области недвижимости Испании

За последние 10 лет, в недвижимости Испании изменилось довольно многое. Главным образом это стоимость. Еще 10 лет назад начиналась цена небольшой квартирки с 15 000 евро, а в настоящее время – с 60 000. Иными словами, цены за 10 лет выросли в среднем больше чем в три раза. Иным стал так же и потребитель:

• более требовательным;
• более информированным.

Эпоха риэлторских лёгких денег осталась в прошлом. В настоящее время выживает лишь тот, кто предоставляет широкий комплекс услуг, и кто привлечь может клиента грамотным, профессиональным подходом к делу.

Перспективы повышения стоимости на Испанскую недвижимость

Главным образом, необходимо заметить, что повышение стоимости интересно и тем, что приобретение недвижимости в Испании рассматривают, как очень надёжное вложение денежных средств, то есть инвестирование. При этом каждого покупателя увеличение стоимости со временем сделает богаче. Но при этом и затрудняет непосредственно покупку, из-за необходимости вложения большего количества денег. Все аналитические прогнозы свидетельствуют о том, что в ближайшие 3 года повышение стоимости будет продолжаться. Дальнейшие прогнозы пока делать трудно.

Привлекательность районов Испании, относительно вложения денежных средств

Отталкиваясь исключительно от темпов роста стоимости, наибольшее их повышение в последнее время отмечено в провинции Мурсия (до 26 % за прошедший год). На побережье Коста Калида, и по берегам природного удивительного образования – лагуны Менор Мар. Это такие города, как:

• Юнион;
• Ло Паган;
• Ла Манга;
• Пилар де Орадада.

А также посёлки коттеджные, относящиеся к классу «люкс», располагающиеся вблизи полей для гольфа, строящихся известной фирмой «Polaris World». Учитывая кроме повышения стоимости так же и особенности климата, к перечисленным выше местам можно добавить так же и побережье Коста Бланка, находящееся в провинции Аликанте, в особенности его часть южную с прогрессирующими быстро городами Гвардамар, Торревьеха и районом пляжей песчаных имеющих общее название Плайяс Ориуэла. Интересна также зона, расположенная на севере от Аликанте в зоне городов:

• Кальпе;
• Сан Хуан;
• Бенидорм;
• Бенисса и других.

Довольно привлекательна область на побережье Коста Асахар, в провинции Кастельон, в особенности город Маринадор. Довольно привлекательны также расположенные на севере этой страны Коста Дорада, Коста Брава, а так же находящаяся на юге — Коста дель Соль.

Возможность получения кредита для покупки недвижимости в Испании иностранными гражданами

Банки ипотечный кредит вполне могут предоставить на условиях залога покупаемой недвижимости, в сумме, доходящей до 70 % от стоимости оценочной данной недвижимости, сроком до 30 лет с возможностью погашения досрочно под 4.2 % – 4.5 % годовых. Для того чтобы получить ипотеку нужно в банк предоставить справки о доходах каждого работающего члена семьи. Месячные кредитные выплаты не должны быть больше чем 30 % семейного суммарного дохода. Гарантируют банки полную конфиденциальность даваемой им информации.

Запрашивая ипотеку на довольно значительную денежную сумму, хотят банки удостовериться, что заёмщик является человеком платежеспособным. Оттого дополнительно могут потребовать документы, которые смогут подтвердить его состоятельность.