Виды коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость подразумевает под собой целый комплекс объектов, которые применяют для работ или услуг с одной лишь целью – это получение прибыли. Чтобы было удобнее ориентироваться на рынке недвижимости, по целям использования недвижимость делят на жилую и нежилую.

В последнее время в риэлторские компании стали чаще обращаться желающие продать, арендовать или купить нежилое помещение Тюмень. Приобретение нежилых помещений означает вложение средств. Ведь после их покупки необходимо произвести отделку помещения и его перепланировку. В основном такую недвижимость приобретают с целью последующей аренды. Такие помещения начинают быстро приносить доход.

Но всё-таки не стоит совершать такое приобретение без тщательно созданного бизнес-плана. В нём должны быть отражены все возможные риски, а также расходы. Перед покупкой нежилой недвижимости, нужно найти опытного риэлтера, который будет сопровождать всю сделку от начала поисков подходящего объекта до финального результата. Не стоит также пренебрегать услугами таких специалистов как независимый оценщик и юрист. Перед принятием окончательного решения о приобретении, нужно проверить на сколько помещение соответствует плану.

Также коммерческую недвижимость принято делить на группы:

1. Торговая коммерческая недвижимость, к которой относят торговые центры и павильоны, магазины и другие.
2. Офисная коммерческая недвижимость. Эта группа объединяет офисные здания и бизнес центры, а также цокольные этажи зданий, помещения на первых этажах зданий и на территории предприятий.
3. Складская коммерческая недвижимость представлена складскими помещениями и площадками в производственных зонах.

Промышленная недвижимость, не смотря на свою схожесть с коммерческой, не относится к нежилой недвижимости. Это отдельная категория, к которой следует отнести промышленные корпуса, базы и готовые предприятия.

Гаражи, паркинги и автозаправки не входят в классификацию недвижимых объектов. Однако принципы их продажи и покупки схожи с другими объектами.

Наличие различных классификаций, систем, знание критериев качества и цен на объекты недвижимости играют важную роль как теоретическую, так и практическую. Они помогут упростить и ускорить работу компаний, задействованных в сфере недвижимости. Это знание поможет исключить спорные вопросы при покупке и продаже собственности и последующей её эксплуатации.