Ипотека в Челябинске. Процесс завершения.
Для начала, давайте выясним, что же такое ипотечный кредит?
Ипотечный кредит – это ссуды, которые предоставляют банки на длительный период времени под залог недвижимости. На сегодняшний день, рыночная экономика предложила широкий спектр эксплуатации этого вида кредита. Челябинск не остался в стороне от происходящего. К объектам ипотечного кредитования Челябинска относятся: жилые помещения; земельные участки; здания предприятий, которые обслуживают социальную сферу; помещения коммерческого типа (ТЦ, рестораны, офисы, магазины); помещения производственного типа (склады, научные институты, гаражи, и т.д).
Процесс завершения ипотеки (в том числе и ипотеки в Челябинске) не очень лёгкий, так как получить этот кредит и приобрести по нему квартиру очень долгий путь. Пусть даже кредит полностью выплачен, нужно заняться заключением с банком и сразу снять обременение квартиры.
После последней выплаты по кредиту нужно выполнить ряд действий:
- Взять письмо в банке об окончании обязательств по кредитному договору.
- Взять закладную на квартиру.
- Если вам необходимо оплатить кредит досрочно, нужно согласовать другую дату уплаты кредита с менеджером, банка и так же нужно узнать остаток долга и проценты.
Менеджеры ипотеки рекомендуют требовать с банка выписку вашего счета по оплате ссуды. Если главный отдела поставит подпись о том, что кредит закрыт и не проверит счет, может остаться долг, о котором заемщик может даже не знать. В этом случае кредитный договор остается в действии, проценты продолжают накапливаться, и заемщик попадет в черный список клиентов.
Если все этапы ипотеки успешно выполнены, сразу нужно заняться переоформлением свидетельства собственности на квартиру. Только процесс регистрации возможен в случаи оплаты всех долгов по ипотечному кредиту.
Необходим ряд документов для того чтоб снять обременения:
- Свидетельство, диктующие ваши права на квартиру.
- Заявление залогодержателя и залогодателя.
- Закладная.
- Письмо о том, что кредит погашен, должно быть выдано банком.
- Копии бумаг кредитора, должны быть заверенные у нотариуса.
Процесс завершения ипотеки должен пройти легче, если проконсультироваться с независимым специалистом, насчет законности требований банка и по оплате нотариальной заверки документов. Вы не должны оплачивать услуги, которые вам навязали, и при таких проблемах можно написать письмо управляющему банку с просьбой объяснить действие его подчиненных.
Загрузка...