Минимизация рисков при продаже недвижимости

Уговорить клиента после общения по телефону на приезд в агентство с целью подписания договора о сотрудничестве не так легко, как вы можете подумать. Нередко отказы ничем вообще не аргументируются, и это при том, что редкое на самом деле важное дело может быть решено по средствам телефонной связи. Продажа 2 комнатной квартиры Бирюзова – дело не самое простое, и для этого необходимо знать некоторые тонкости и нюансы.

Не имеет особого значения, как именно вы вышли на определенного агента. Как бы то ни было, личная встреча – дело полезное и для вас, и для агента. Вам нужно доверить человеку продажу своего жилища, а при этом и все документы. Разве это не повод поближе познакомиться? Причем после подписания договора о сотрудничестве изменить что-нибудь до завершения срока действия будет очень трудно, поэтому нужно крайне внимательно его подписывать.

Если вы все-таки настаиваете на внесение определенных изменений в договор, вам нужно написать расписку с указанием того, что вы берете на себя все возможные последствия от изменений. Однако это следует делать только тогда, когда вы на 100 процентов уверены в своей правоте. Если же нет, то лучше доверьтесь специалистам.

Многие хозяева квартир соглашаются на такое рискованное дело, как продажа жилья без помощи риэлтора. Следует отметить, что в таком случае риск заключения выгодной сделки в минимальные сроки минимален. Даже если вам позвонит потенциальный покупатель, он почти наверняка будет действовать с помощью своего агента. А это признак того, что в юридическом плане перевес будет именно на его стороне.

В действительности же допустить ошибку в столь непростом деле, как продажа недвижимости, несложно, так как мало кто из продавцов пойдет по этому непростому пути.

В каждой сделке, которая касается продажи недвижимости, обычно имеются несколько традиционных этапов, а именно оформление договора отчуждения и регистрация договора продажи, выписка прописанных лиц и передача недвижимости покупателю.

Покупатель при этом должен внести всю сумму еще до подписания договора продажи недвижимости. Первую выплату производят на стадии регистрации договора и она равна не меньше 50 процентов от оговоренной суммы.

После этого, когда все жильцы будут выписаны, выплачивают еще 40 процентов, а оставшиеся 10 процентов отдают в момент передачи новому владельцу квартиры. Иногда покупатель отказывает продавцу в выплате суммы в рассрочку. При наступлении таковых случаев сумму выплачивают целиком только при передаче жилья в пользование другому владельцу.