Срочный выкуп квартиры — что это такое

Хотя бы единожды в жизни мы сталкивались с объявлениями с предложением срочного выкупа жилья. Такие предложения для владельцев, потерявших надежду продать свою квартиру в короткие сроки, являются настоящим спасительным кругом, но при этом могут таить в себе множество возможных опасностей, попасться в которые не опытному человеку очень просто. Так что же кроется за «срочным выкупом» и какую выгоду может получить владелец недвижимости, воспользовавшись этой услугой? Перейдя по ссылке http://www.respect-realty.ru/ можно найти много полезной и интересной информации по данному вопросу.

Как происходит процедура срочного выкупа квартиры

Подразумевает под собой срочный выкуп жилья быструю покупку недвижимости и, безусловно, быстрое получение собственником денежных средств. Если при обычной покупке или продаже процесс может затянуться минимум на один месяц, то тут все занимает примерно две недели. Однако за срочность нужно будет заплатить не малую стоимость, которая составляет обычно около 30% от рыночной цены квартиры. Впрочем, для людей, нуждающихся остро в денежных средствах, по сути, большого значения это не имеет.

Следует так же понимать, что для риэлтерского агентства срочный выкуп это всего лишь промежуточный этап во всей схеме, по реализации данного объекта. При такой ситуации, квартира покупается на имя какого-нибудь сотрудников организации, а в будущем она выставляется на продажу, где и находит конечного покупателя. Так как у специалистов такого агентства появляется необходимость в уплате налога, размер которого равен 13 % от суммы превышающей 1 миллион рублей (если владение квартирой было меньше 3-х лет), то в таком случае сумма, выкупаемой по сделке срочной продажи квартира, выплачиваемая,

Не каждое агентство оказывает услуги срочного выкупа, так как не всегда имеет достаточно свободных денежных средств для покупки объекта.

Какие квартиры могут выкупаться в срочном порядке

1. Ликвидные — то есть, те, которые продаются быстро и отвечают имеющимся у покупателей предпочтениям;
2. Чистые юридически, без различных обременений – таких, как претенденты в виде детей-собственников, и в которых нет прописанных собственников либо членов их семей;
3. Квартиры, имеющие легко предсказуемые сроки реализации и экспозиции.
4. Услуги быстрого выкупа доступны для жилья массового спроса – однокомнатные и двухкомнатные квартиры, имеющие типовую планировку, расположенные в неотдаленных районах и те, которые имеют небольшую цену.