Тонкости покупки квартир

Купить квартиру в Москве является мечтой очень многих россиян. Это самый крупный город России и Европы, с высоким уровнем жизни, с высокоразвитой инфраструктурой, с высоким уровнем безопасности, город для комфортного проживания всех желающих. Но за все надо платить, и обратной стороной монеты высокого уровня жизни является, к сожалению, дороговизна квадратного метра в столице.

Для решения этого вопроса существуют различные инструменты, начиная от ипотечных кредитов, заканчивая специальными льготами для молодых семей. Так или иначе, но, как правило, те, кто реально хочет приобрести свой уголок в Москве, рано или поздно приходят к этой цели.

Накопив определенную сумму, или получив одобрение на кредит, следующим шагом станет выбор квартиры и оформление соответствующих документов.

Выбирая квартиру, важно понять, хотите ли вы приобрести квадратные метры в новостройке или на вторичном рынке? Также нужно определиться в способе поиска — можно искать квартиру самому, исходя из своего бюджета и предпочтений, или обратиться к профессиональному риэлтору, тут каждый решает сам. У каждого из этих вариантов существуют свои преимущества и недостатки.

Покупка жилья в новостройке, как правило, дешевле, и сделка будет юридически чистой, но с другой стороны важно выбрать хорошего застройщика, чтобы не потерять свои деньги и не стать обманутым дольщиком, к тому же рядом со многими новостройками пока ещё не сложилась соответствующая инфраструктура.

Покупка на вторичном рынке избавляет вас от страха остаться в обманутых дольщиках, но появляется другая неприятная вероятность – аннулирование сделки через суд в будущем одним из родственников бывшего хозяина…

Приобретение жилья самому, без агентств недвижимости, позволит сэкономить деньги, так как не придется переплачивать посреднику, но, с другой стороны, придется потратить больше времени на поиски, ведь у агентств недвижимости, как правило, существуют обширные базы данных, способные предоставить актуальные для клиента варианты в течение кратчайшего времени. Кроме того, самостоятельный поиск сопряжен с дополнительными рисками, которые покупатель вынужден будет взять на себя. Дело в том, что агентства стараются проверять чистоту сделки, прошлую историю той или иной квартиры, что способно выявить неприглядную информацию, о которой частный покупатель может и не знать.

В любом случае, выбрав устраивающий вас вариант, начините с тщательного осмотра квартиры, проводите его обязательно днем, при хорошем освещении. Проверьте все коммуникации, узнайте о соседях, о «прошлом» этих квадратных метров. Никогда не соглашайтесь на покупку сразу – слегка потяните время, пробуйте торговаться, ведь при существующих высоких ценах, даже скидка в 0,5% позволит вам сэкономить десятки тысяч.