Расписка при получении денег при продаже или покупке квартиры

При продаже или покупке квартиры денежная сумма за недвижимость может быть передана как единовременно, так и частями. Во время получения денег продавец пишет расписку о том, что он получил за квартиру деньги и указывает в ней самые основные обстоятельства этого. Перейдя по ссылке можно скачать образец расписки и ее заполнение. Такая расписка непременно должна отражать такие данные как:

1. ФИО, данные паспорта и место регистрации продавца.
2. ФИО, данные паспорта и место регистрации покупателя.
3. Детальное описание квартиры, на которую пишется данная расписка — здесь важно указать, что деньги покупателем переданы именно за продажу этой недвижимости, а не, скажем за ее аренду.
4. Иные обстоятельства, такие как, присутствие при сделке свидетелей, отсутствие в дальнейшем претензий (если передается сразу вся сумма) и тому подобное.
5. Сумма в расписки указываться может соответствующая реальности, или заниженная, при этом юридическая сила такой расписки не пострадает.

Можно ли в расписку включать другие условия? Да, можно. В практике можно встретить весьма странные способы покупки недвижимости, и при этом, может быть очень важно отразить эти необычные обязательства. Но имеется одно «но» — когда расписка нужна для подтверждения иных договоренностей, а не только лишь для подтверждения факта получения денежных средств за недвижимость, то она становится соглашением покупателя и продавца по установлению определенных обязанностей и прав. Это означает, что в таком случае должна иметься подпись не только лишь продавца, но и покупателя, так как для получения юридической силы такое соглашение должно быть подписано обеими сторонами.

Написание расписки за покупку части квартиры

Если вы приобретаете либо продаете только часть квартиры или другой недвижимости, то тут так же используются общие правила продажи. В квартире могут иметься выделенные части или она может быть в совместной общей собственности. Написать такую расписку можно, если только продается определенная часть, которая и есть самостоятельный объект продажи. При других случаях, составляя расписку на отдельную часть жилья, которая не выделена либо меньше, чем та, которая находится в собственности продавца, такой документ считается ничтожным, так как не имеет предмета, ведь расписка относится к обязательству по продаже, а главным условие этого обязательства в соответствии с Законом является именно предмет.